ЗМІСТ
1. Вступ………………………………………………………………..3
2. Оплата праці………………………………………………………..6
3. Вартість експлуатації будівельних машин і механізмів…………8
4. Трудові та матеріально-технічні ресурси……………………..…10
5. Додаткові витрати…………………………………………………12
6. Кошти на покриття ризику………………………………………..14
7.Тверді та динамічні ціни…………………………………………...16
8. Висновок……………………………………………………………18
9. Список використаної літератури………………………………….20

Час використання робітниками-будівельниками та монтажниками механізованого виробничого знаряддя (пальник газопламеневий, вібратори поверхневі, машини мозаїчно-шліфувальні, машини електрозачищувальні, трамбівки пневматичні тощо) включено до норм трудовитрат робітників-будівельників та монтажників і відокремлено в нормах довідкове лише задля розрахунку вартості енергоносіїв та паливно-мастильних матеріалів, яка враховується в складі прямих витрат на матеріальні ресурси.
Амортизаційні відрахування, витрати на ремонт та переміщення механізованого виробничого знаряддя враховуються накладними витратами.
Вартість машино-години визначається на підставі ресурсних показників, які наведено в ресурсних кошторисних нормах експлуатації будівельних машин і механізмів та відповідних поточних цін на них.
До визначеної таким чином вартості машино-години додаються: амортизаційні відрахування; витрати на заміну частин, що швидко спрацьовуються; вартість матеріальних ресурсів на ремонт і технічне обслуговування та перебазування машин; податок з власників транспортних засобів та інших самохідних машин.
На будовах (об'єктах), будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств, установ і організацій державної власності, вартість машино-години, як правило, розраховується в межах, рекомендованих Держбудом.
Заробітна плата в складі ціни машино-години розраховується на підставі нормативних трудовитрат ланки робітників, зайнятих на керуванні та обслуговуванні будівельних машин і механізмів, що визначаються як сума нормативних трудовитрат машиністів та робітників, зайнятих на ремонті, Технічному обслуговуванні і перебазуванні будівельних машин і механізмів, і вартості людино-години відповідного середнього розряду ланки.
Середній нормативний розряд для ланки робітників, зайнятих на керуванні та обслуговуванні будівельних машин і механізмів, визначається за ресурсними кошторисними нормами експлуатації будівельних машин і механізмів.
При експлуатації потужних та особливо складних будівельних машин і механізмів, передбачених ресурсними елементними кошторисними нормами, до вартості людино-години робітників, зайнятих на керуванні та обслуговуванні будівельних машин і механізмів, можливо застосовувати підвищуючи коефіцієнти, що надаються Держбудом.
При розрахунках вартості експлуатації будівельних машин і механізмів у випадку відсутності в парку підрядника будь-яких видів машин, передбачених ресурсними елементними кошторисними нормами, можлива заміна номенклатури машин, але таким чином, щоб отримана вартість не перевищувала вартість експлуатації машин, розрахованої на підставі нормативного часу роботи машин, зазначених у ресурсних елементних кошторисних нормах, та відповідної вартості машино-години, прийнятої за даними Держбуду.

Список використаної літератури
1. Типове Положення з планування, обліку, калькулювання собівартості будівельно-монтажних робіт, затверджене Постановою Кабінету Міністрів України від 09.02.96 р. №186.
2. Правила формування договірних цін і їх уточнення в процесі будівництва, затверджені наказом Державного комітету будівництва, архітектури і житлової політики України від 09.09.98 р. №197.
3. Наказ Міністерства фінансів України "Про затвердження Положень (стандартів) бухгалтерського обліку" від 31.03.99 р. №87 .
4. Наказ Міністерства фінансів України "Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку" від 31.12.99 р. №318.
5. Наказ Міністерства фінансів України "Про внесення змін і доповнень до Положень (стандартів) бухгалтерського обліку" від 14.06.2000 р. №131.
6. Наказ Державного комітету України по будівництву "Про затвердження Державних будівельних норм України" від 11 лютого 1998 року №35 (введені в дію з 01.04.98 р.).
7. Наказ Міністерства статистики України "Про затвердження типових форм первинного обліку" від 28.11.95 р. №342.
8. Наказ Міністерства фінансів України "Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 2" від 31.03.99 р. №87.
9. Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 16 “Витрати”, затверджені наказом Мінфіну України від 31. 12. 1999р. № 318.
10. Положення про підрядні контракти у будівництві України, затверджено наказом науково –технічної ради Міністерства України у справах будівництва та архітектури від 15. 12. 1993р. № 9.
11. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених об’єктів будівництва, затверджено постановою КМУ від 22. 09. 2004р. № 1243.
12. Про визначення вартості будівництва, постанова Кабміну України від 10. 11. 2000р. № 1685.
13. Методичні рекомендації з формування собівартості будівельно – монтажних робіт, затверджено наказом Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 16. 02. 2004р. № 30.
14. Наказ Держкомстату та Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політики України “Про затвердження типових форм первинних документів з обліку в будівництві” від 21. 06. 2002р. № 237/5.
15. Гура Н. О. Облік видів економічної діяльності: навчальний посібник. – К. “Знання”, 2004р., стор. 190-260.
16. Лень В. С., Гливенко В. В. Бухгалтерський облік у галузях економіки: навчальний посібник. – К. “Знання – прес”, 2005р., стор. 206-261.
17. Малюга Н. М. та інші Облік в галузях економічної діяльності: автотранспорт і будівництво. Навчальний посібник за редакцією професора Бутинця Ф. Ф. – Житомир “Рута”, 2000р., стор. 252-410.
18. Бутинець Ф.Ф. та інші Бухгалтерський облік і контроль: тести. Друге видання, доповнення і перероблене. – Житомир “Рута”, “Бутинець”, 2002р., стор. 323-333.
19. Доньків Й. Я. та інші Бухгалтерський облік у галузях економіки: навчальний посібник. – К. “Знання – Прес”, 2003р., стор. 9-62.
20. Малюга Н. М. та інші Облік в галузях економічної діяльності: торгівля, автотранспорт, будівництво. Збірник задач і вправ за редакцією професора Бутинця Ф. Ф. – Житомир “Рута”, 2001р., стор. 200-257

Вступ
Договірна ціна - це вартість підрядних робіт, за якої підрядна організація, визначена виконавцем, згодна виконати об’єкт замовлення. Договірна ціна входить до складу вартості будівництва і використовується при проведенні взаєморозрахунків.
Пунктом 3.3 ДБН 2000 передбачено, що договірні ціни можуть бути твердими, динамічними чи періодичними:
Тверді договірні ціни, як правило, встановлюються для будівництва тривалістю до 1,5 років. Такі ціни встановлюються незмінними на весь обсяг будівництва і не уточнюються, за винятком випадків, якщо: замовник змінює в процесі будівництва проектні рішення, що спричиняють зміну обсягів робіт і вартісних показників; у процесі будівництва в проектній документації і інвесторських кошторисах виявлені помилки, що не могли бути виявлені на стадії тендерної пропозиції і складання договірної ціни, а підрядник не є виконавцем проектно-кошторисної документації; виникають форс-мажорні обставини, що не можуть бути передбачені сторонами при укладанні договору (контракту).
Динамічні договірні ціни є відкритими і можуть уточнюватися протягом усього терміну будівництва, але не частіше 1 разу на рік. При цьому уточнюється вартість матеріально-технічних ресурсів. Питома вага прибутку і засобів на покриття ризиків, визначена на початок будівництва, не уточнюються. Зарплата уточнюється тільки у випадку, якщо засоби на ризик не покривають витрат, пов’язаних з ростом цін на зазначені ресурси (у випадку досягнення рівня інфляції більш 10 % у рік). Динамічні договірні ціни уточнюються також і у випадках, передбачених для уточнення твердих договірних цін.
Періодичні договірні ціни установлюються відкритими і мають елементи як динамічної, так і твердої договірної цін. Особливість такої ціни полягає в тому, що на обсяги робіт, плановані на визначений період (як правило, це річний план), установлюється тверда договірна ціна (фіксована частина ціни). Формування і застосування фіксованої частини періодичної договірної ціни здійснюється за правилами, як для твердої договірної ціни.
Взаємовідносини підрядних організацій із замовниками базуються на прямих договорах і контрактах, які укладаються з переможцями тендерних торгів (тендерів). В договорах (контрактах) висвічуються: умови виконання робіт, їх обсяги, складність, джерела та умови фінансування, умови зміни договірної ціни, порядок взаєморозрахунків тощо.
Договірна ціна представляє ціну будівельно-монтажних робіт, за яку підрядна організація згодна виконати роботи на об'єкті замовлення.
Згідно з поточним порядком договірна ціна на будівництво об'єкта формується претендентом на виконання робіт (генпідрядником) із залученням субпідрядних організацій і погоджується з замовником. Погодження договірних цін може відбуватися як на переговорах між замовником і підрядником,так і в процесі проведення конкурсів (тендерів).
Договірні ціни узгоджуються на переговорах між замовником і підрядником по будовах, для яких згідно з чинним законодавством торги (тендери ) не проводяться. Для формування договірної ціни замовник передає генеральній підрядній організації проектно-кошторисну документацію в повному обсязі. Після .детального аналізу проектно-кошторисної документації з метою оцінки імовірності ризику при виконанні робіт на будові підрядник готує пропозиції відносно договірної ціни і погоджує її із замовником. На основі спільного рішення замовника та генпідрядника оформляється протокол-узгодження договірної ціни, який є невід'ємною частиною договору.
Ціна пропозиції, за яку претендент (підрядник) згоден виконати замовлення, розраховується на підставі нормативної потреби в трудових і матеріально-технічних ресурсах, необхідних для здійснення проектних рішень по об'єкту замовлення та поточних цін на них.
Для розрахунку ціни пропозиції претендента залежно від способу визначення виконавця робіт замовник надає претендентові (підрядникові):
а) при проведенні тендерів - відомість обсягів робіт, що пропонуються, відомість ресурсів до неї з відповідними кошторисними цінами або без цін, або інвесторську кошторисну документацію;
б) шляхом переговорів - проектно-кошторисну документацію в повному обсязі.
У ціні пропозиції претендент (підрядник) визначає вартість підрядних робіт, які пропонуються до виконання. До складу цієї вартості підрядник включає як безпосередні, так і супутні витрати (прямі і накладні) на будівництво об'єкта замовлення, прибуток, кошти на покриття ризику, а також кошти на оплату податків, зборів, обов'язкових платежів.

Висновок
Таким чином, дослідивши формування договірних цін в будівництві, можна сформулювати наступні висновки.
Організація будівельного виробництва повинна забезпечувати цілеспрямованість організаційних, технічних і технологічних рішень і заходів на виконання зобов'язань по контрактах на будівництво об'єктів (введення їх в дію з необхідною якістю і в обумовлені терміни) при дотриманні виробничо-господарських, економічних та інших інтересів учасників будівництва.
Замовник - це учасник контракту, який визначає умови складання контракту, приймає закінчені роботи і здійснює розрахунки за них з підрядчиком. Підрядчик - учасник будівництва, який зобов'язаний на свій ризик і за обумовлену ціну виконати передбачені контрактом роботи і передати їх замовнику у встановлені строки.
Сторони самостійно визначають умови контракту, взаємні зобов'язання, особливості будівництва об'єкта, організаційно-правову форму контракту. Головними умовами контракту є строки будівництва об'єкта (виконання робіт, послуг) і ціна робіт (послуг), виконання яких здійснює підрядчик.
При визначенні кошторисної вартості будівництва слід керуватись Типовим положенням з планування, обліку і калькулювання собівартості будівельно-монтажних робіт, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 09.02.96 р. №186.
Обсяги підрядних робіт та необхідні фінансові кошти розподіляються за роками відповідно до календарного плану будівництва і строками здачі об'єкта у експлуатацію. Щорічно сторони з урахуванням графіків виконання робіт узгоджують план платежів за місяцями року.
Розрахунки за виконані роботи із субпідрядниками здійснюються в межах коштів, передбачених контрактом. Замовник та підрядчик визначають ризики, страхування яких є обов'язковим при виконанні будівельних робіт.
Відповідно до Указу у замовника підрядних будівельних робіт датою виникнення права на податковий кредит за операціями з отримання результатів підрядних будівельних робіт є дата списання коштів з банківського рахунка платника податку в оплату цих робіт.
Виконавець самостійно визначає доходи і витрати, нараховані (понесені) протягом звітного періоду у зв'язку із виконанням довгострокового контракту, використовуючи оціночний коефіцієнт виконання такого довгострокового контракту.
Оціночний коефіцієнт виконання довгострокового контракту визначається як співвідношення суми фактичних витрат звітного періоду до суми загальних витрат, що плануються виконавцем при виконанні довгострокового контракту.
Суми авансів або передоплат, наданих виконавцю довгострокового контракту, включаються до складу його валового доходу з метою оподаткування виключно в межах сум, визначених за оціночним коефіцієнтом.