ВСТУП 3
РОЗДІЛ 1. ТЕОРЕТИЧНІ ОСНОВИ ІПОТЕЧНОГО СТРАХУВАННЯ В УМОВАХ РИНКОВИХ ВІДНОСИН 6
1.1. Економічна сутність іпотечного страхування та його роль в системі суспільного страхового захисту 6
1.2. Організаційно-економічні та правові аспекти функціонування іпотечного страхування 12
РОЗДІЛ 2. РОЗВИТОК ІПОТЕЧНОГО СТРАХУВАННЯ В УКРАЇНІ 25
2.1. Сучасний стан іпотечного страхування 25
2.2. Державне регулювання іпотечного страхування 38
Податковий облік страхових премій та страхових відшкодувань за договорами іпотечного страхування 44
2.3. Аналіз програм іпотечного страхування 48
РОЗДІЛ 3. ШЛЯХИ УДОСКОНАЛЕННЯ РОЗВИТКУ ІПОТЕЧНОГО СТРАХУВАННЯ УКРАЇНІ 57
3.1. Перспективи розвитку іпотечного страхування в Україні 57
3.2. Пропозиції з удосконалення механізму іпотечного страхування України 58
ВИСНОВКИ 65
СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ: 67
ДОДАТКИ 77

Формування та розвиток системи іпотечного житлового кредитування передбачає вирішення питань, пов'язаних з мінімізацією ризиків іпотечної діяльності. Економічним механізмом, що дозволяє знизити кредитні ризики та захистити фінансові інтереси суб'єктів іпотечного кредитування при настанні несприятливих надзвичайних подій, є комплексне іпотечне страхування.
Іпотечне страхування - це сукупність видів страхування, які забезпечують захист фінансових інтересів учасників іпотечного житлового кредитування. [22, с. 29]
Необхідність іпотечного страхування обумовлена потребою кредитора у забезпеченні гарантій повернення кредиту і потребою позичальника у фінансовому забезпеченні можливості виконання своїх зобов'язань у разі смерті, втрати працездатності або зменшення доходів з інших причин.
Іпотечне страхування дозволяє розподілити ризики між страховиком і суб'єктами договору іпотеки та забезпечує підвищення надійності системи іпотечного кредитування. [22, с. 47]
Договір іпотечного страхування є комплексним і може включати в себе наступні види страхування:
 страхування нерухомого майна, що є предметом застави, від ризиків втрати і пошкодження;
 страхування життя і працездатності позичальника іпотечного кредиту;
 страхування на випадок втрати нерухомого майна, що є предметом застави, у результаті припинення права власності (страхування титулу власності).
Для забезпечення більш широкого страхового захисту в комплексну програму може бути додано страхування цивільної відповідальності позичальника перед третіми особами при експлуатації житлового приміщення і страхування відповідальності позичальника перед кредитором за невиконання договірних зобов'язань. [25, с. 66]
Договір іпотечного страхуваня обовязкове (мінімальне) покритяя Страхування нерухомого майна, що є предметом застави, від ризиків втрати і пошкодження Розширене (стандартне)
Іпотечне страхування має такі особливості:
 Вигодонабувачем за договором призначається кредитна організація.
 При настанні страхового випадку страховик проводить виплату кредитору в межах непогашеної заборгованості.
 Це страхування знижується страховою сумою.
 Страхова сума розраховується на підставі розміру позикової заборгованості за кредитним договором з урахуванням відсотків і знижується в міру погашення кредиту відповідно до встановленого графіка.
Договір іпотечного страхування укладається на строк, що дорівнює терміну дії кредитного договору, забезпеченого договором іпотеки, або на один рік з подальшим щорічним продовженням до моменту повної сплати позичальником суми іпотечного кредиту і відсотків по ньому.
Обов'язковою умовою видачі іпотечного кредиту є страхування закладеної нерухомості, засноване на відповідальності позичальника за наслідки його втрати або пошкодження. [27, с. 43]
Ця відповідальність, з якою позичальник (який є заставодавцем за договором іпотеки) несе ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження заставленого майна. Відповідно до ст. 31 закону «Про іпотеку (заставі нерухомості)» заставодавець зобов'язаний страхувати за свій рахунок заставлене майно у повній його вартості від ризиків втрати і пошкодження, а якщо повна вартість майна перевищує розмір забезпеченого іпотекою зобов'язання - не нижче суми цього зобов'язання. [28, с. 41]
При цьому договір страхування майна, закладеного за договором про іпотеку, полягає в користь заставодержателя. За договором про іпотеку житла заставодержателем стає кредитор, що дає йому можливість у разі невиконання позичальником зобов'язань за кредитним договором (неповернення основного боргу і відсотків по кредиту) отримати задоволення своїх грошових вимог з вартості заставленого житлового приміщення.
Типовими страховими ризиками, на випадок яких надають в даний час захист страхові компанії, є:
 пожежа по будь-якої причини, у тому числі виник поза застрахованого приміщення;
 вибух газу, що споживається для побутових потреб;
стихійні лиха;
 затоплення водою в результаті аварій систем водопостачання, каналізації, опалення, проникнення води з сусідніх приміщень (затока);
 протиправні дії третіх осіб, які потягли за собою пошкодження застрахованої нерухомості (крадіжка, грабіж, хуліганство, розбій, вандалізм);
 падіння на об'єкт нерухомості літальних апаратів або їх частин;
конструктивні дефекти нерухомого майна, про які на момент укладення договору страхування не було відомо страхувальнику.
Страхування нерухомого майна, що є предметом іпотеки, дозволяє зберегти для кредитора цінність застави, використовуваного в якості забезпечення повернення кредиту, що надається. [35, с. 32]
Страхування життя і працездатності позичальника має важливе соціальне значення, оскільки забезпечує можливість повного погашення зобов'язань за кредитним договором у разі його смерті або втрати працездатності. Це дозволяє запобігти втрату закладеної нерухомості через зниження платоспроможності і неможливості повернення кредиту і забезпечити збереження досягнутого рівня добробуту сім'ї.

Нормативно-правові акти
1. Конституція України // Відомості Верховної Ради України. – 1996. - №30. – Ст.141.
2. Кодекс законів про працю України: Науково-практичний коментар. – Харків: Консум, 2003. – 832 с.
3. Про впровадження механізму страхування експортних та кредитних ризиків: Постанова Кабінету Міністрів України від 17.08.98 № 1280 // ЄДРНПА. – 1998. – № 5873.
4. Про впровадження механізму страхування експортних та кредитних ризиків: Постанова Кабінету Міністрів України від 17.0S.9S № 12S0 // ЄДРНПА. - 199S. - № 5S73.
5. Про заставу: Закон України від 02.10.92 № 2654-XII // Українська інвестиційна газета.- 2001. - № 27.
6. Про заставу: Закон України від 02.10.92 № 2654–XII//http://www.rada.qov.ua.
7. Про інвестиційну діяльність: Закон України від 18.09.91 № 1560–ХІІ //http://www.rada.qov.ua.
8. Про інвестиційну діяльність: Закон України від 1S.09.91 № 1560-ХІІ // ВВР. - 1991. - № 47.
9. Про інститути спільного інвестування (пайові та корпоративні інвестиційні фонди): Закон України від 15.03.2001 № 2299-ІІІ // Відомості Верховної Ради. - 2001. - № 21.
10. Про інститути спільного інвестування: Закон України від 15.03.2001 № 2299–ІІІ //http://www.rada.qov.ua.
11. Про іпотеку: Закон України // Відомості Верховної Ради України. - 2003. - № 3S. - Ст. 313.
12. Про іпотеку: Закон України від 05.06.2003 р. № 898–IV. //http://www.rada.qov.ua.
13. Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати: Закон України від 19.06.2003 № 979–IV //http://www.rada.qov.ua.
14. Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати: Закон України від 19.06.2003 // Відомості Верховної Ради України. - 2004.- № 1.
15. Про порядок про формування та використання резерву для відшкодування можливих втрат за кредитними операціями банків: Постанова Правління НБУ від 6 липня 2000 року N 279. //http://www.rada.qov.ua.
16. Закон України Про внесення змін до закону України «Про страхування». – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2745-14.
17. Закону України «Про іпотеку». – Режим доступу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/898-15.
18. Про іпотеку: Закон України від 5 червня 2003 року №898 – ІV // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - №38
19. Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати: Закон України від 19 червня 2003 року №979 – ІV // Урядовий кур’єр. – 2003. - №154
20. Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні: Закон України від 16 липня 2001 року // Відомості Верховної Ради України. – 2001. - №47
21. Про проведення експерименту у житловому будівництві на базі холдингової компанії "Київміськбуд”: Закон України від 7 лютого 2002 року №3044 – ІІІ

Періодичні видання
22. Александрова М.О. Глобальні наслідки іпотечної кризи в США // Актуальні проблеми економіки .- 2008. - №8 (86). – с. 23-28.
23. Аманжаєв Д. Г. Страхування іпотеки як спосіб мінімізації фінансових ризиків / Д. Г. Аманжаєв // Економіка та держава. – 2011. – № 4. – С. 61-62
24. Аналіз банківської діяльності: Підручник /А.М.Герасимович та ін.; За ред. А.М.Герасимовича. – К.: КНЕУ, 2003.– 599 с.
25. Андрєєва Г.І. Інституціональні особливості організації системи іпотечного кредитування: зарубіжний досвід, історія і перспективи розвитку в Україні // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України: Зб. тез доповідей VII ВНПК (25–26.11.04 р.): Збірник: Наукове видання. – Суми: УАБС НБУ, 2004.– 132 c.
26. Базилевич В.Д., Погорєльцева Н.П. Іпотечний ринок. – К.: Знання, 2008. – 717с.
27. Банківські операції: Підручник/ За заг. ред. А.М. Мороза. – К.: КНЕУ, 2008. – 608 с.
28. Бовкун А. Страхові компанії побоюються обов’язкового страхування предметів іпотеки // Галицькі контракти. – 2003. - №24. – С.10
29. Бовкун А. Страхові компанії побоюються обов’язкового страхування предметів іпотеки / А. Бовкун // Страхова справа. - 2004. - № 4. - С. 5-6.
30. Борисюк К. Страхування іпотечної діяльності // Страхова справа (укр.).– 2004.– № 2.– C.84–88
31. Борисюк К.М., Бурмака М.О. Макроекономічні фактори формування та розвитку ринку іпотеки в Україні // Формування ринкових відносин в Україні (укр.).– 2006.– № 7.– C.38–44
32. Бублик Є. Диверсифікація фінансових інструментів на іпотечному ринку України // Ринок цінних паперів. Вісник Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку (укр.).– 2006.– № 1.– C.73–79
33. Бублик Є.О. Інституціоналізація іпотечного ринку України // Формування ринкових відносин в Україні.– 2006.– № 11.– с.40–45
34. Вовк В.Я., Хмеленко О.В. Кредитування і контроль: Навч. посібник. – К.: Знання, 2008. – 463.
35. Вовчак О. Д. Страхування: Навч. посібник.- Львів: Новий світ-2000, 2006.-480 с
36. Волосович С. В. Особливості і тенденції формування системи іпотечного страхування в Україні / С. В. Волосович // Вісник Національного банку України. – 2011. – № 7. – С. 19-24.
37. Гудзь О.Є. Страхування як інструмент мінімізації ризиків кредиторів агроформувань / Є.Гудзь О.Є. // Облік і фінанси АПК. - 2008. - № 11. - С. 100-105.
38. Гузенко О.П. Правовий аспект іпотечного кредитування в Україні // Економіка. Фінанси. Право (укр.).– 2006.– № 4.– C.15–19
39. Денисенко М.П. та ін.. Кредитування та ризики: Навч. посібник. – К.: В.Д. «Професіонал», 2008. – 480 с.
40. Дмитренко В.Ю. Класифікація іпотеки // Прокуратура. Людина. Держава (укр.).– 2005.– № 8.– C.91–96
41. Долгий Л. Роль і місце іпотечного кредитування в умовах відновлення агропромислового виробництва та реальне значення ціни землі як об’єкта застави // Вісник НБУ. – 2003. - №1. – С. 26-27
42. Доценко–Білоус Н. Перспективи іпотечного буму в Україні // Цінні папери України (укр.).– 2005.– № 20.– C.8–11
43. Ес С.М. Фінансовий ринок: навч.посіб. - К.: ЦУЛ, 2009. – 528с.
44. Євтух А.Т. Іпотечний механізм ефективного використання і розвитку нерухомості: дис. на зд о- буття наук. ступеня д-ра екон. наук: 08.04.01 «Економіка та управління підприємствами» (за видами економічної діяльності) / А.Т. Євтух. - К.: Інститут економічного прогнозування, 2009. - 427 с.
45. Євтух О. Житлова іпотека: фінансово-економічний аспект // Вісник НБУ. – 2000. - №4. – С. 51-52
46. Євтух О. Іпотечний механізм інвестування. – Луцьк: Волинська обласна друкарня, 2003. – 258 с.
47. Євтух О. Оцінка вартості іпотечної банківської позики // Вісник НБУ. – 2001. - №3. - С. 48-50
48. Євтух О. Т. Ипотека: теория и практика. – Луцьк: Медиа, 1999. – 467с.
49. Євтух О. Типові ризики іпотечного капіталу та управління ними // Вісник НБУ. – 2001. - №11. – С. 43-46
50. Євтух О.Т. Іпотека та іпотечний ринок // Вісник Національного банку України. – 2003. – № 9. – С. 18–23.
51. Євтух О.Т. Іпотечний механізм ефективного використання і розвитку нерухомості: Дис. д–ра екон. наук. – К., 2002. – 404 с.
52. Євтух О.Т. Світовий досвід використання стандартів при іпотечному кредитуванні // Вісник УАБС.– 2002.– № 2.– C.37–39
53. Єрмоленко Г.Г., Журба І.С. Оцінка діяльності державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву на ринку іпотечного житлового кредитування // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України. Т.16: Збірник наукових праць: Наукове видання.– Суми: УАБС НБУ, 2006.– 334 c.
54. Запорожець С.В. Систематизація методів управління ризиками іпотечного капіталу / С.В. Запорожець // Розвиток фінансових ринків та інструментів. - 2008. - № 2. - С. 95-97.
55. Зубарєв В. Банк і страхування: «за» і «проти» // Вісник Національного банку України. – 2004. – № 11. – С. 32–38.
56. Іпотечне кредитування: Навч. посібник // За ред. О.С. Любуня та інш. – К.: ЦНЛ, 2005. –392 с.
57. Іпотечне кредитування: проблеми та перспективи розвитку в Україні: інформаційно- аналітичний матеріал / за ред. О. І. Кірєєва. - К.: Центр наукових досліджень НБУ, 2010. - 104 с.
58. Кальченко О. Диво миттєвого кредиту // Лізинг в Україні. – 2006. – № 2. – Ст. 20–21.
59. Кірізлєєва А.С. Внутрішній аудит в управлінні кредитним портфелем банку // Менеджер. – 2005. – № 4 (34). – С. 146–154.
60. Кірізлєєва А.С. Дослідження банківської діяльності на сучасному ринку іпотечного кредитування з позицій маркетингу // Экономические проблемы и перспективы стабилизации экономики Украины: Сб. науч. тр. / НАН Украины. Ин–т экономики пром–сти. – Донецк, 2006. – Т. 1. – С. 169–178.
61. Кірізлєєва А.С. Маркетинг банківських послуг по іпотечному кредитуванню // Стратегія маркетингу. – Донецьк: ДонУЕП. – 2006. – № 1. – С. 40–45.
62. Клапків М.С. Страхування фінансових ризиків: Монографія. - Тернопіль: Економічна думка, Карт-бланш, 2002. - 570 с.
63. Ковальчук Е.А. Резерви ринку навчальних послуг у фінансово-банківській сфері // Фінанси України. – 2003. - №11. – С.12-19
64. Кондрашихин А., Рожманов В., Пепа Т., Федорова В. Фондовый рынок: Учеб. пособие.- К.: ЦУЛ, 2008.-376 с.
65. Копишинська Н.Ф. Становлення іпотеки в Україні // Фінанси України (укр.).– 2004.– № 5.– C.54–61
66. Косенко О. Іпотечне кредитування // Цінні папери України. – 2005. - №12. – С. 8-9
67. Косенко О. Попит на іпотечні кредити зростає // Цінні папери України (укр.).– 2006.– № 3.– C.12–13
68. Красникова О.М. З історії іпотечного кредитування в Україні // Фінанси України. – 1998. – 34. – с. 94-104
69. Кредитний ризик комерційного банку: Навч. посібник / В.В. Вітлінський, О.В. Пернарівський, Я.С. Наконечний, Г.І. Великоіваненко / За ред. В.В. Вітлінського. – К.: Т–во «Знання», КОО, 2000. – 251 с.
70. Кредитний ризик комерційного банку: Навч. посібник / В.В. Вітлінський, О.В. Пернарівський, Я.С. Наконечний, Г.І. Великоіваненко / За ред. В.В. Вітлінського. - К.: Т-во «Знання», КОО, 2000. - 251 с.
71. Лабецька Л. Історико-правові аспекти іпотеки // Регіональна економіка.- 2007.-№1.- с.209-214.
72. Лагутін В.Д. Кредитування: теорія і практика: Навчальний посібник.– 3–тє вид., перероб. і доп..– К.: Знання, 2002.– 215 c.
73. Левченко З. Іпотечне кредитування // Цінні папери України .-2008. - №9.- с.24-25.
74. Любунь О., Кірєєв О., Денисенко М. П. Іпотечний ринок: Підручник.- К.: Атіка, 2006.-288 с.
75. Любунь О.С., Кіреєв О.І. Іпотечне кредитування: Теоретичні основи іпотеки, інструменти і моделі фінансування та рефінансування житлового будівництва: Навч. посібник.- К.: Вид-во Європ. Ун-ту, 2006. – 299 с
76. Любунь О.С., Кірєєв О.І., Денисенко М.П. Іпотечний ринок: Підручник. – К.: Атіка, 2006. – 288 с.
77. Лютий І.О, Савич В.І., Калівосик О.М. Іпотека: сучасні концепції, тенденції та суперечності розвитку: Монографія К.: ЦУЛ, 2009. 548с.
78. Лютий І.О. Іпотека: сучасні концепції, тенденції та суперечності розвитку: [монографія] Лютий, В.І. Савич, О.М. Калівошко. - К.: ЦУЛ, 2009. - 548 с.
79. Лютий, В.І. Савич, О.М. Калівошко. - К.: ЦУЛ, 2009. - 548 с.
80. Марченко А. Ю. Страхування як один із методів управління ризиками при іпотечному кредитуванні / А. Ю. Марченко // Наукові праці. – 2009. – Вип. 59. – С.110-114.
81. Марченко А.Ю. Готовність України до введення системи іпотечного страхування / А. Ю. Марченко // Наукові праці. – 2010. – Вип. 96 – С. 76-82.
82. Міжнародні фінанси.: Підручник / За ред. д.е.н., проф. О.І. Рогача. – К.:. Либідь, 2003. – 784 с.
83. Міхаліна І.Г. Механізми іпотечного кредитування: вітчизняний та зарубіжний досвід // Статистика України (укр.).– 2006.– № 4.– C.89–94
84. Міщенко В.І. Удосконалення управління кредитними ризиками при кредитуванні житла // Банківська справа (укр.).– 2006.– № 4.– C.3–14
85. Мозговий О. Основні засади розвитку іпотечного сегменту фондового ринку в Україні // Ринок цінних паперів України. – 2004. - №1-2. – С. 3-6
86. Німко О. Застосування світового досвіду молодіжного іпотечного кредитування в умовах перехідної економіки України // Підприємництво, господарство і право (укр.).– 2006.– № 2.– C.19–23
87. Основні напрями розвитку фондового ринку України на 2006-2010 роки: Розпорядження Кабінету Міністрів України від 7 березня 2006 року № 131-р.
88. Пересада А.А., Майорова Т.В. Інвестиційне кредитування: Навч. посібник. – К.: КНЕУ, 2002. – 271 с.
89. Пилипець О.В. Класифікація структурних характеристик іпотеки // Формування ринкових відносин в Україні.– 2005.– № 11.– C.52–58.
90. Погорєльцева Н.П. Особливості становлення іпотечного ринку в трансформаційній економіці // Банківська справа.– 2006.–№ 3.– с.26–39
91. Прасолова С. Особливості формування кредитної політики банків України з довгострокового інвестування // Вісник Національного банку України. - 2004. - № 11. - С. 58-61.
92. Примостка Л.О. Фінансовий менеджмент у банку: Підручник. - 2-ге вид., доп. і перероб. - К.: КНЕУ, 2004. - 46S с.
93. Ринок боргових цінних паперів в Україні: суперечності та тенденції розвитку: Монографія // За ред. д. е. н., проф. І. О. Лютого.- К.: ЦНЛ, 2008.-432 с.
94. Розвиток іпотеки. Інформація. // Цінні папери України. – 2005. - №20. – С. 7
95. Рошило В.І. Джерела фінансування інноваційного розвитку: [монографія] / В.І. Рошило. - Чернівці: Книги - ХХІ, 2009. - 272 с.
96. Румянцева С. Іпотечне кредитування в Західній Україні (кінець ХІХ ст. – початок ХХ ст.) // Цінні папери України. – 2005. - №20. – с. 12
97. Рябініна Л. Теорія і практика кредитних відносин в Україні // Вісник Національного банку України. – 2002. – № 1. – С. 26–29.
98. Сердюк А.В. Концептуальні основи функціонування ринку іпотечного кредитування в Україні // Формування ринкових відносин в Україні (укр.).– 2006.– № 2.– C.97–101
99. Субботович Ю.Л. Страхування як один із методів управління ризиками при іпотечному страхуванні / Ю.Л. Субботович, Г.Ю. Марченко // Наукові праці НДФІ. - 2007. - № 1(38). - С. 170-174.
100. Ткаченко Н. В. Страхування: Навч. посібник.- К.: Ліра-К, 2007.-376 с.
101. Фурман В.М. Світовий досвід комплексного страхування банківських ризиків // Фінанси України. – 2014. – № 1. – С. 118–120.
102. Ходаківська В.П. Ринок фінансових послуг: теорія і практика : [навч. посіб.] / В. Ходаківська, В. Бєляєв. - К. : ЦУЛ, 2002. - 616 с.
103. Хорін Л. Якість страхових послуг для іпотеки // Вісник НБУ. – 2004. - №2. – С. 28-29
104. Чесноков В. Л. Біржові операції: Навч. посібник.- К.: ЦНЛ, 2008.-192 с.
105. Чесноков В. Фінансові інструменти: Навч. посібник.- К.: ЦНЛ, 2008.-288 с.
106. Шевченко З. Іпотечне кредитування //Цінні папери України. – 2008. - №9. – с. 24-25.
107. Шелудько В.М. Фінансовий ринок: Навч. посібник. – К.: Знання, 2008. – 535 с.
108. Щербань О.М. Шляхи вдосконалення механізму іпотечного страхування кредитних ризиків // Проблеми і перспективи розвитку банківської системи України. Т.21: Збірник наукових праць: Наукове видання.– Суми: УАБС НБУ, 2006.– 336 c.
109. Януль І. Є. Іпотечне страхування в Україні / І. Є. Януль // Вісник Київського національного університету імені Т. Г. Шевченка – 2010 – №4 – С. 30-32.

Ресурси мережі Інтернет
110. www.ssmsc.gov.ua - Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку.
111. www.ipoteka.gov.ua – Державна іпотечна установа.
112. www.minfin.gov.ua - Міністерство фінансів України.
113. www.sta.gov.ua - Державна податкова адміністрація.
114. www.bank.gov.ua - Національний банк України.
115. www.dkrs.gov.ua - Контрольно-ревізійна служба.
116. www. ukrstat.gov.ua - Державний комітет статистики України.
117. www.president.gov.ua - офіційна сторінка Президента України.
118. www.rada.gov.ua - Сервер Верховної Ради України
119. www.nau.kiev.ua - Нормативні акти України
120. www.kmu.gov.ua - урядовий портал Кабінету Міністрів України.

Житлове питання є болісним для основної частки населення України: дозволити собі купити житло може лише невелика привілейована група, а відсоток росіян, незадоволених своїми житловими умовами, досяг вже 45%.
В якості одного з методів вирішення проблеми забезпеченості населення житлом у багатьох країнах, включаючи Україну, практикується іпотека. Іпотека - це застава нерухомості для забезпечення зобов'язань перед кредитором.
Іпотека - досить ризиковий вид кредитування, так як з укладенням кредитного договору у позичальника виникають багаторічні фінансові зобов'язання перед банком-кредитором. Методом зниження ризиків по іпотечному кредитуванню є страхування.
Іпотечне страхування, що дозволяє розподілити ризики між страхувальником і суб'єктами іпотечного ринку і тим самим підвищити надійність системи іпотечного кредитування в цілому, зменшити розмір початкового внеску при придбанні житла в кредит, забезпечити доступність іпотечних кредитів для широких верств населення -досить новий страховий продукт, пропонований на ринку страхових послуг, так як само іпотечне кредитування для України є новим соціально-економічним інститутом, який знаходиться в стадії розробки. Саме тому страхові компанії, які починають працювати за іпотечними кредитами, постійно мають справу з проблемами, які зазвичай виникають на етапі апробації нового проекту.
В даний час різними суб'єктами, зацікавленими в реалізації іпотечного страхування в нашій країні (Урядом України, комерційними банками, що надають іпотечні кредити, страховими компаніями, що страхують іпотечні ризики), робляться різні заходи для розвитку цього виду страхування. Проте недостатньо розвинена законодавча база, наслідки світової фінансової кризи 2008-2009 рр.., Очікування його «другого витка» не дозволяють суб'єктам іпотечного кредитування використовувати механізм страхування в класичному варіанті і в повному обсязі для підвищення доступності іпотечних кредитів з боку позичальників.
Необхідно зазначити, що першочерговою задачею страхування іпотеки є забезпечення всім учасникам захист від майнових втрат, а також гарантування своєчасного та повного відшкодування збитків, пов'язаних з настанням страхових випадків.
Іпотечне страхування спрямоване, у першу чергу, на полегшення життя банків у тому випадку, якщо позичальник не може розрахуватися за кредитом. Якщо позичальник виявляється неплатоспроможним, то придбана в кредит нерухомість, яка знаходиться в заставі у банка, вилучається і продається. За рахунок виручених коштів покриваються витрати кредитора. Однак ситуація на ринку може скластися таким чином, що цих грошей може виявитися недостатньо, щоб компенсувати суму основного боргу, відсотки за кредит, пеню і штрафи. Таке може статися, наприклад, у випадку падіння цін на нерухомість. Отже, страхування іпотеки вигідне головним учасникам ринку іпотечного кредитування.
Сьогодні в Україні можна виділити три основних види страхування житлових приміщень: страхування нерухомого майна, страхування фінансового ризику покупця нерухомості (титульне страхування) та страхування від нещасного випадку позичальника.
Для пошуку шляхів розвитку іпотечного кредитування в України необхідно вдосконалення системи іпотечного страхування, що обумовлює актуальність теми дипломної роботи.
Метою даної роботи є розглянути необхідність, проблеми та перспективи становлення іпотечного страхування в Україні.
Завданнями дипломної роботи є:
 розглянути історію становлення іпотечного страхування та охарактеризувати його суть і значення для економіки України;
 вивчити поняття і види іпотечного страхування;
 дослідити іпотечне страхування в України на сучасному етапі розвитку;
 виявити проблеми та перспективи розвитку ринку іпотечного страхування на Україні.
 охарактеризувати основні проблеми становлення іпотечного страхування в Україні та можливі шляхи удосконалення розвитку страхування України.
Об'єктом дослідження виступає діяльність суб'єктів сфери іпотечного житлового кредитування в України.
Предметом дослідження є економічні відносини, що складаються між комерційними банками, страховими організаціями та позичальниками в процесі формування та реалізації іпотечного страхування на ринку іпотечного кредитування.
Під час написання даної роботи були використані такі методи наукових досліджень: аналіз, порівняння, метод порівняння абсолютних величин, метод порівняння відносних величин.

Отже, загалом з нашого дослідження можна зробити висновок, що страхування іпотеки є перспективним видом страхування не тільки через активізацію на ринку нерухомості, але й через необхідність такого виду страхування. Страхові компанії уважно слідкують за будь-якими змінами, що відбуваються на ринку нерухомості, а також вивчають клієнтський попит, що в результаті призводить до розширення послуг та програм, серед яких кожен клієнт зможе знайти для себе найбільш привабливий варіант.
Крім того, у майбутньому в Україні цілком можливе створення цілісної системи іпотечного страхування як складного механізму, який би ефективно функціонував та охоплював всіх учасників ринку іпотеки. Як відомо роль страхування в економіці полягає в тому, що воно забезпечує неперервність та збалансованість виробничого процесу, сприяє оптимізації макроекономічних пропорцій суспільного відтворення. Саме через здатність іпотечного страхування здійснювати вплив на макроекономічні процеси воно вважається одним із стратегічних секторів фінансового ринку. Також важливим фактором є значні інвестиційні ресурси страхових компаній, які на сьогодні розміщуються в основному на банківських депозитах, а не в інші фінансові інструменти.
Варто також зазначити, що важлива роль іпотечного страхування полягає в тому, що воно забезпечує стабільність в суспільстві, гарантуючи громадянам відшкодування шкоди при пошкодженні або втраті житла, створюючи захищеність людини. В умовах нашої економіки, коли прямий державний вплив на більшість соціальних сфер мінімальний, а необхідність соціальних гарантій дуже велика, ці функції передані страховим компаніям.
Підтримуючи функціонування страхування іпотечної діяльності як соціально-орієнтованого продукту, держава знижує соціальний тягар на позабюджетні фонди.
Слід зазначити, що недостатність розвитку страхування іпотеки на сьогодні обумовлене соціально-економічними процесами в державі, станом ринку нерухомості та страхового ринку. А подальшому розвитку іпотечного страхування буде сприяти стабільний фінансовий стан населення, активізація та подальший розвиток ринку іпотеки, а також удосконалення чинного законодавства.
З переходом української економіки до ринкових методів управління з’являються об’єктивні умови для розвитку страхування нерухомості, переданої в іпотеку. В сучасній Україні страхування іпотечної нерухомості повинно займати місце важливого та необхідного інструмента, який би забезпечував соціально-економічну стабільність та безпеку, ефективний захист майнових інтересів всіх учасників ринку страхування іпотеки від природних, техногенних економічних та інших ризиків.